Na sprzedaż przestronny dom z potencjałem w malowniczej Przegini Duchownej, ul. Józefa!

Jeśli marzysz o własnym domu blisko natury, w spokojnym miejscu, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Krakowa, ta oferta jest dla Ciebie! Oferujemy solidny, murowany dom z cegły o imponującej powierzchni całkowitej ok. 230 m², położony na ustawnej działce 6 arów. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, swobody aranżacyjnej i możliwości stworzenia swojego wymarzonego miejsca na ziemi.

? Największe atuty nieruchomości:
Bliskość Krakowa - zaledwie 14 km do granic miasta, co sprawia, że dojazd do stolicy Małopolski zajmuje kilkanaście minut. Przeginię Duchowną łączy wygodę dostępu do aglomeracji miejskiej z ciszą i spokojem życia na wsi.

Dom z cegły - solidna konstrukcja z lat 50-tych, z dobudowaną częścią z pustaka. Budynek posiada betonowe stropy i blaszany dach, wymieniony i ocieplony w 2005 roku. To baza, na której możesz oprzeć własną aranżację wnętrz!

Przestrzeń i funkcjonalność - łącznie ok. 230 m² powierzchni, w tym:

Parter (99 m²): przestronne pomieszczenia gospodarcze, które z łatwością można przekształcić w część mieszkalną, gabinet lub strefę rekreacyjną.
Piętro (69 m²): trzy jasne pokoje, kuchnia oraz łazienka z wanną, prysznicem i WC.
Poddasze (62 m²): idealne miejsce do własnej aranżacji - sypialnie, pracownia, sala kinowa? Wybór należy do Ciebie!
Działka z potencjałem - teren o powierzchni 6 arów z bezpośrednim wjazdem z głównej drogi asfaltowej. Działka w kształcie prostokąta, płaska, z możliwością stworzenia pięknego ogrodu lub miejsca zabaw dla dzieci.

Bliskość natury i szlaków turystycznych - tuż obok znajduje się:

Rezerwat przyrody Kajasówka - idealne miejsce na spacery i wyprawy rowerowe.
Jaskinia Przegińska - gratka dla miłośników przyrody i eksploracji.
Malownicze szlaki turystyczne Doliny Sanki, idealne do pieszych i rowerowych wycieczek.
Własna aranżacja i możliwości adaptacyjne - nieruchomość wymaga modernizacji, co pozwala Ci stworzyć przestrzeń dokładnie według własnych potrzeb i marzeń. Dom daje ogromny potencjał - zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję (np. agroturystyka).

Media i możliwość modernizacji ogrzewania:

Woda z sieci wodociągowej, kanalizacja miejska.
Prąd podłączony.
Gazociąg w drodze - co umożliwia przerobienie ogrzewania na gazowe, zwiększając komfort i energooszczędność budynku.
Możliwość uzyskania dofinansowania z programu Czyste Powietrze!
Jeżeli zdecydujesz się na wymianę źródła ogrzewania na gazowe, ocieplenie budynku, czy montaż nowej stolarki okiennej, możesz skorzystać z dofinansowania do 135 000 zł na kompleksową termomodernizację i nowoczesne źródła ciepła! Program Czyste Powietrze pozwoli Ci zaoszczędzić na kosztach inwestycji i uczynić dom jeszcze bardziej przyjaznym dla środowiska.

? Lokalizacja - tu życie toczy się spokojniej:
Przeginia Duchowna to urokliwa wieś z luźną zabudową, otoczona zielenią, z pełnym dostępem do podstawowych usług.
W pobliżu: sklep spożywczy, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy.
Świetna komunikacja z Krakowem i okolicznymi miejscowościami, dzięki dogodnemu wjazdowi z głównej drogi.
Podsumowanie:
Powierzchnia całkowita domu: 230 m²
Działka: 6 arów
Dom z cegły, solidny i przestronny
Możliwość własnej aranżacji i modernizacji
Bliskość przyrody i terenów rekreacyjnych
Szybki dojazd do Krakowa (14 km)
Możliwość podłączenia gazu i skorzystania z programu Czyste Powietrze
Idealna propozycja dla rodziny, inwestora lub osób szukających spokoju i przestrzeni
Zapraszamy do kontaktu! Przyjdź, zobacz i zakochaj się w potencjale tej nieruchomości. Twój wymarzony dom czeka właśnie tutaj - w sercu zielonej Przegini Duchownej!

Agent prowadzący:
Ania tel.

Oferujemy indywidualne warunki współpracy. Zapewniamy pomoc w udzieleniu kredytu, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży i wszystkich formalnościach. Jesteśmy z państwem od początku transakcji do momentu przepisania mediów. Nasze biuro współpracuje z kancelariami notarialnymi, które oferują rabaty dla naszych klientów.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.