Nowe osiedle 4 domów wolnostojących w Przeginie Duchownej. Miejscowość ta położona jest zaledwie 13 km od granicy Krakowa, która łączy tradycyjną zabudowę z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. Dzięki spokojnej atmosferze i bliskości natury, jest to idealne miejsce do zamieszkania.

Na sprzedaż dom o powierzchniach:
powierzchnia całkowita: 130,08 m2
powierzchnia użytkowa: 95 m2
powierzchnia działki: 400- 605 m2

Zalety:

taras z widokiem na ogród
działka ogrodzona
okolica spokojna, przewaga terenów zielonych
podjazd do budynku wyłożony kostką brukową
ogrzewanie podłogowe
Teren wokół budynku zniwelowany obsiany trawą
Droga wewnętrzna - utwardzona, w kruszywie

Opis stanu deweloperskiego:

Fundamenty:

ławy fundamentowe żelbetowe
ściany fundamentowe z pustaka szalunkowego
izolacja przeciwwilgociowa pionowa ław i ścian fundamentowych 2 x dysperbit
izolacja termiczna pionowa zewnętrznych ścian fundamentowych po obwodzie xps grubości 15 cm
zabezpieczenie izolacji zewnętrznych ścian fundamentowych folią kubełkową
zasypanie fundamentów w środku piaskiem pod posadzkę parteru z zagęszczeniem
obsypanie fundamentów z zewnątrz gruntem z wykopu do poziomu istniejącego terenu
kanalizacja i przepusty instalacyjne pod posadzką
izolacja między podsypką piaskową a płytą betonową folia PE
płyta betonowa posadzki na gruncie grubości 10 cm zbrojona siatką fi10

Konstrukcje murowane:

izolacja między posadzką a ścianami parteru folia PCV lub papa
ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaków ceramicznych grubości 25 cm
ściany działowe z pustaków ceramicznych grubości 11,5 cm

Roboty żelbetowe:

wieńce belki słup i rdzenie żelbetowe
nadproża żelbetowe i prefabrykowane
strop nad parterem żelbetowy grubości 15 cm
strop nad poddaszem żelbetowy grubości 10 cm
schody wewnętrzne parter-poddasze żelbetowe na płycie grubości 12 cm
podwalina schodów żelbetowa

kominy

przewody wentylacyjne systemowe
komin dymowy w salonie
kominy ponad dachem wykończone blachą

Dach:

konstrukcja dachu z drewna impregnowanego zanurzeniowo
łaty i kontrłaty z drewna impregnowanego zanurzeniowo
folia dachowa paroprzepuszczalna
pokrycie dachu dachówką ceramiczną marsylka kolor antracyt
obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej
orynnowanie PVC
wywiewka kanalizacyjna systemowa
okno dachowe obrotowe pojedyncze Fakro do łazienki 1 sztuka
wyłaz dachowy Fakro 1 sztuka

Posadzki wewnętrzne:

posadzka parteru
izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna 1 x folia PE
izolacja termiczna i przeciwdźwiękowa styrobeton grubości 15 cm
wylewka cementowa wykonana mechanicznie grubości 5-6 cm
zbrojenie rozproszone wylewki włóknem polipropylenowym

Posadzka poddasza:

izolacja termiczna i przeciwdźwiękowa styrobeton grubości 5 cm
wylewka cementowa wykonana mechanicznie grubości 5-6 cm
zbrojenie rozproszone wylewki włóknem polipropylenowym

Tynki wewnętrzne:

tynki cementowo-wapienne wykonane metodą tradycyjną na ścianach parteru i poddasza oraz na sufitach parteru i poddasza

Ocieplenie zewnętrzne:

elewacja główna
izolacja termiczna ścian styropian fasadowy biały grubości 15 cm na cokole oraz 20 cm na pozostałych częściach
wyprawa z tynku cienkowarstwowego kolor jasny oraz ciemne wstawki pomiędzy oknami
ocieplenie poddasza wełną mineralną grubości 30 cm
montaż parapetów zewnętrznych z blachy stalowej powlekanej kolor antracyt
montaż nadbitki dachowej drewnianej
balustrady stalowe malowane proszkowo

Instalacja elektryczna i pochodne:

rozdzielnica główna
obwody oświetlenia przewody puszki
obwody gniazd przewody puszki
kabel TV SAT parter i pokoje na poddaszu 1 sztuka
internet parter i pokoje na poddaszu 1 sztuka
domofon i sterowanie bramy orurowanie oraz wpuszczony kabel 1 komplet
zewnętrzne punkty świetlne
instalacja alarmowa okablowanie 1 komplet

Instalacje sanitarne:

piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann Vitodens 050 lub inny o podobnym standardzie
ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na poddaszu
instalacja wodno-kanalizacyjna
instalacja hydrauliczna wykonana rurami polietylenowymi zgrzewanymi rury izolowane
instalacja kanalizacyjna wykonana tradycyjnymi rurami PVC łączonymi na uszczelki gumowe

Stolarka:

system okienny trzyszybowy
montaż z zastosowaniem piany i kotew montażowych
rolety zewnętrzne
drzwi wejściowe i brama garażowa
drzwi wejściowe metalowe
montaż drzwi tradycyjny na piance

Komunikacja:

mpk Kraków- linie autobusowe aglomeracyjne 269, 249
Port lotniczy Kraków- Balice, zapewniający dostęp do transportu lotniczego
autostrada A4 (E40) oraz IV obwodnica Krakowa w pobliżu
PKS oraz liczne linie mikrobusowe zapewniają transport publiczny

Okolica:

rezerwat przyrody Kajasówka
zalew Kryspinów- 10km
Przeginia jest otoczona lasami, które znajdują się w promieniu 2-5 km od miejscowości, oferując liczne ścieżki spacerowe i rowerowe

W celu uzyskania dodatkowych informacji o tej ofercie, prosimy o kontakt z naszym biurem.
Elżbieta Szpiech
Tel.: