Duża działka budowlana w Przegini Duchownej

Działka płaska, nieznacznie podniesiony teren przez nawiezienie ziemi, obecnie działka zarośnięta trawą i częściowo zaroślami.

Kształtem zbliżona do trapezu, nieregularna, zwężająca się w kierunku drogi dojazdowej, niemniej pozostaje na tyle szeroka że duży dom jednorodzinny lub budynek mieszkalny znajdzie swoje miejsce na działce bez problemu.

Od głównej drogi dojazdowej, ul. Murowanej, odchodzi droga utwardzona ul. Sosnowa, przy której położona jest nieruchomość, dojazd do działki wynosi 50 metrów od drogi asfaltowej.

Wzdłuż dawniej przebiegającego przez działkę rowu, rośnie rząd drzew - olchy, co przy dobrym rozplanowaniu zagospodarowania działki może stanowić piękny dodatkowy element.
W/g informacji z gminy rów powinien być zachowany, można się starać o przełożenie lub przykrycie rowu.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oznaczona symbolem 08MN - tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Media:
- bezpośrednio na działce przebiega woda, oznaczona symbolem wD100
- słup EN - działkę przecinają dwie linie eN, są to inwestycje wg informacji z lat 60-70, które nie wpływają negatywnie na możliwość zaprojektowania budynku mieszkalnego.
ponadto:
w ul. Sosnowej kanalizacja sanitarna ks200 wzdłuż ulicy Murowanej
- 45 metrów od granicy działki przedmiotowej nowa linia gaz 90.
- kabel telefoniczny

W bezpośrednim sąsiedztwie przy drodze głównej Rudniański Park Krajobrazowy,
- 1 km do Delikatesów GROSZEK
- 4 km do miejscowości Kamień
- 11 km do Liszek
- 8 km do Czernichowa, gdzie znajdują się m.in.:
- szkoła podstawowa
- Zespół Szkół Rolniczych
- Urząd Gminy Czernichów
- w okolicy kilka restauracji, stadnina koni, hodowle zwierząt, wiele terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Działka z dużym potencjałem, która przy odpowiednim zagospodarowaniu przyniesie zaskakujący efekt końcowy.
Cicha, spokojna okolica, las - zapraszam do prezentacji.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.